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时间：2022-10-01 10:18 来源：www.819292.com开奖结果

www.819292.com开奖结果二、参赛要求www.819292.com开奖结果纪录片《哈兰德：重大决定》降低购房成本 “券商一哥”中信证券9月30日发布研报表示，尽管政策有明确的适用范围、适用时间，但在符合条件的情况下，本轮政策力度较大，即允许相关城市首套房按揭贷款利率定价下限从4.1%(即LpR下浮20个基点)进一步下降到金融机构能够承受的最低水平。结合当前商业银行的净利差和历史上按揭贷款投放定价水平来看，部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LpR要低50个基点。过去十年，个人购房贷款的平均利率最低低于基准利率(后为LpR)60个基点。如果按2022年年中按揭贷款平均利率4.6%计算，利率降低到3.8%则意味着20年期购房月供将下降6.7%。对于适用区域而言，此次政策的力度略大于调降LpR或降低按揭利率下限20个基点。中信证券还表示，相比调降LpR和调降按揭贷款利率下限而言，这一轮政策有更明确的适用范围和时间限制。除前述23个城市之外，还有11个(包括郑州、太原、沈阳等)城市尽管不满足三个月房价持续环比和同比下降的条件，但房价确实下跌明显，到8月底，按照统计局标准，新房价格同比跌幅超过3%。上述这些城市房地产市场供给偏大，去化困难，降低利率能够有效避免销售、信用和交付陷入恶性循环。限定可以调降利率的城市范围，可以有效避免按揭贷款利率下降过快带来的舆论争议，可以一定程度避免商业银行盈利过快下滑。规定政策有效期到2022年底，可以在工具箱中保留更多政策选项，又可以促进刚需购房需求在四季度尽快释放。贝壳研究院9月30日表示，预计符合条件的城市会一步到位，将房贷利率下调到最低水平。据调查，23城中多数城市基本执行的是4.1%的下限利率水平，年底前下调，保守估计会降到与经营贷类似的3.6%-3.7%水平，有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。

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